Combien coûte l'audit logement ?
| Travaux | Fourchette de prix |
|---|---|
| Audit logement d'une maison (indicatif) | 700 à 1 200 € |
| Certificat PEB, à titre de comparaison | 120 à 380 € |
Montants indicatifs relevés en 2026 (pose comprise, avant aides) ; un devis après visite reste la seule référence.
Certificat PEB : la classe à prévoir et ce que demande la Région
Quelques réponses suffisent pour situer votre logement sur l’échelle PEB de votre Région, connaître vos obligations et le budget d’un certificat. Estimation indicative : le certificateur reste seul juge.
Label estiméEentre E et F
La règle dans votre situation
- Le vendeur doit vous communiquer le certificat avant la signature de la convention.
- Projet de plan wallon : pour un achat dès 2028, 5 ans après l’acte pour atteindre au moins le label D (C pour un achat dès 2031).
- Rénopack et Rénoprêt depuis le 1er octobre 2026 : audit de moins d’un an, G ou F vers D au moins, E vers C au moins.
Estimation sous le label D : pour un achat à partir de 2028, le projet wallon prévoit des travaux dans les 5 ans.
En Wallonie, un projet qui mène ce logement au moins en C peut être financé par un Rénopack ou un Rénoprêt.
Combien coûte le certificat ?
220 à 300 €Prix libres : repères 2026 relevés en Wallonie (Bobex, TrustUp), TVA de 21 % à vérifier sur l’offre.
Estimation indicative : seul un certificateur PEB agréé établit la classe, après visite et avec le logiciel officiel de la Région. Les preuves que vous montrerez peuvent changer le résultat d’une ou plusieurs classes.
Comparer des certificateurs agréésVos questions
Faut-il un audit pour rénover ?
Il n'est pas imposé pour rénover, mais il conditionne les prêts Rénopack et Rénoprêt en Wallonie (rapport de moins d'un an). La catégorie C1 peut, à défaut d'audit récent, faire estimer le label par l'organisme prêteur.
Quel prix pour un audit énergétique ?
Environ 700 à 1 200 € pour une maison, selon la taille et la complexité. Son coût peut être intégré au Rénopack.
Ce que l'audit apporte en plus
Le certificat photographie le logement pour une vente ou une location. L'audit logement wallon construit un plan de rénovation chiffré en gain de label. Depuis le 1er septembre 2026, le certificat wallon contient aussi un parcours indicatif de rénovation, généré par le logiciel : il ne remplace pas l'audit.
Le passage obligé des prêts wallons
- Depuis le 1er octobre 2026, les primes Habitation sont remplacées par des prêts : Rénopack (taux zéro, avec réduction de 50, 40 ou 15 % du montant à rembourser selon les revenus) et Rénoprêt.
- Audit de moins d'un an exigé ; son prix peut être financé avec les travaux.
- Objectif : de G ou F vers D au minimum, de E vers C au minimum.
À Bruxelles, il n'existe pas d'audit régional équivalent exigé pour un prêt : le certificat PEB comprend depuis 2023 un scénario de rénovation, et les primes Renolution sont suspendues.
Du relevé au rapport
L'auditeur agréé visite le logement plus longuement que pour un certificat, relève les parois, les systèmes et vos priorités, puis vient présenter son rapport. Gardez les factures des travaux réalisés ensuite : elles amélioreront le certificat PEB suivant.