Combien coûte le certificat PEB pour une location ?
| Travaux | Fourchette de prix |
|---|---|
| Studio ou petit appartement en Wallonie | 120 à 165 € |
| Appartement de 50 à 100 m² en Wallonie | 145 à 240 € |
| Maison en Wallonie, 100 à 200 m² | 220 à 300 € |
| Studio bruxellois | dès 130 € |
| Appartement bruxellois (90 m²) | au moins 210 € TVAC |
Montants indicatifs relevés en 2026 (pose comprise, avant aides) ; un devis après visite reste la seule référence.
Certificat PEB : la classe à prévoir et ce que demande la Région
Quelques réponses suffisent pour situer votre logement sur l’échelle PEB de votre Région, connaître vos obligations et le budget d’un certificat. Estimation indicative : le certificateur reste seul juge.
Label estiméEentre D et E
La règle dans votre situation
- Certificat établi par un certificateur PEB agréé en Wallonie, avant la mise en location.
- Indicateurs PEB et code du certificat dans l’annonce.
- Copie remise au locataire avant la signature du bail.
- Amende administrative : 1 000 € sans certificat valable, 500 € pour la publicité ou la transmission.
Estimation sous le label D : pour un achat à partir de 2028, le projet wallon prévoit des travaux dans les 5 ans.
En Wallonie, un projet qui mène ce logement au moins en C peut être financé par un Rénopack ou un Rénoprêt.
Combien coûte le certificat ?
220 à 300 €Prix libres : repères 2026 relevés en Wallonie (Bobex, TrustUp), TVA de 21 % à vérifier sur l’offre.
Estimation indicative : seul un certificateur PEB agréé établit la classe, après visite et avec le logiciel officiel de la Région. Les preuves que vous montrerez peuvent changer le résultat d’une ou plusieurs classes.
Comparer des certificateurs agréésVos questions
J'ai acheté un bien loué : faut-il un nouveau certificat ?
Un certificat de moins de 10 ans reste valable après un changement de propriétaire, tant que le logement est resté le même.
Un bail de quelques mois demande-t-il un certificat ?
Le certificat est lié à la mise en location d'un logement : renseignez-vous auprès de votre Région pour les cas particuliers (logement meublé, location saisonnière).
Louer en règle
- Wallonie : certificat établi avant la mise en location ; indicateurs PEB et code du certificat dans l'annonce ; copie remise au locataire avant la signature du bail, ce que le bail mentionne. Amendes administratives de 1 000 € (pas de certificat) et de 500 € (publicité, transmission).
- Bruxelles : dès 18 m², certificat avant l'annonce et copie au locataire au plus tard à la signature. Amende administrative possible : 50 à 62 500 €.
Validité et mises à jour
Dix ans de validité : plusieurs locataires successifs peuvent recevoir le même certificat. Après une nouvelle chaudière ou une isolation, refaites-le : un meilleur label rend l'annonce plus attractive. Bruxelles Environnement conseille de mettre à jour les certificats établis avant 2017.
Rénover un logement loué
À Bruxelles, la Région fixe un objectif de 275 kWh/m²/an, soit la classe E ou mieux, pour tous les logements d'ici 2033. En Wallonie, le projet de plan de rénovation prévoit des paliers pour tous les propriétaires (F en 2031, E en 2036, D en 2041), et le Rénoprêt est ouvert aux bailleurs depuis le 1er octobre 2026.