Le principe est le même : un certificat obligatoire pour vendre ou louer, valable 10 ans, établi par un certificateur agréé. Mais chaque Région a sa méthode, son agrément et son échelle : de A++ à G en Wallonie (G au-delà de 510 kWh/m².an), de A à G à Bruxelles (G au-delà de 345). Un même label ne veut donc pas dire la même chose.
Option par option
Comparatif détaillé
| Critère | Wallonie | Bruxelles |
|---|---|---|
| Échelle | A++ à G (9 classes) | A à G (7 classes) |
| Seuil de la classe G | plus de 510 kWh/m².an | plus de 345 kWh/m².an |
| Classe C | 170 à 255 kWh/m².an | 96 à 150 kWh/m².an |
| Logements visés | tout logement vendu ou loué | logement de 18 m² ou plus vendu ou loué |
| Agrément | certificateur PEB agréé par la Région wallonne | certificateur agréé par Bruxelles Environnement |
| Amendes | 1 000 € sans certificat, 500 € publicité ou transmission | 50 à 62 500 € (amende administrative) |
| Cap annoncé | projet : D dans les 5 ans pour un achat dès 2028 | objectif 275 (E ou mieux) d'ici 2033, 150 (C) d'ici 2045 |
Quelle option pour quel cas ?
L'agrément est régional : il faut un certificateur wallon.
Bruxelles exige le certificat dès 18 m², avec son propre agrément.
La lettre ne se compare pas d'une Région à l'autre ; regardez la consommation et les recommandations.
On nous demande souvent
Un certificateur wallon peut-il certifier un logement bruxellois ?
Non : il lui faut l'agrément de Bruxelles Environnement. Certains professionnels ont les deux agréments ; demandez-le au moment de la demande.
Pourquoi l'échelle bruxelloise est-elle plus sévère ?
Chaque Région a fixé ses classes avec sa propre méthode de calcul. Les chiffres ne se comparent donc pas directement : un logement classé E à Bruxelles (211 à 275 kWh/m²/an) ne serait pas forcément C en Wallonie.
Qui peut réaliser vos travaux en Wallonie et à Bruxelles ?
Quelques établissements référencés pouvant réaliser vos certification PEB des logements, d’après la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE). Leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun.
JA architecture & énergie
Rue Henri Dunant 135, 7000 Mons
TRENTIS, Bureau d'études énergétiques
7100 La Louvière
R-Group
Rue de Tilff 277, 4031 Liège
Nicolas Robiette Architecture et Energie
Place Léopold 2 Bte 5, 5000 Namur
Energytech Engineering
Rue de la Terre À Briques 29 Bte C, 7522 Tournai
123 Peb
1070 Anderlecht
Sources consultées : energie.wallonie.be, brochure « Quelles informations dans le certificat PEB » (échelle A++ à G, validité 10 ans) · environnement.brussels, « Performance du bâti », 10/12/2025 (classes A à G, objectifs 275 et 150) · energie.wallonie.be, « Certificat PEB : quoi ? quand ? comment ? » (amendes) · wallonie.be, « Rénovation du bâti wallon », 15/12/2025, mis à jour le 03/07/2026